Aménagement de la zone d'activités Barrès 3

Labellisée « Occitanie Zone Economique » (OZE) par la Région, la zone d’activités de Barrès (37 ha), située sur la commune de Castelsarrasin, a été identifiée comme prioritaire et stratégique dans le cadre du Schéma de Développement Economique et Touristique Intercommunal de la Communauté de communes..

La Zone d'activités de Barrès 3, labellisée Occitanie Zone Economique

 

De par sa localisation et son accessibilité sur la liaison Quercy Gascogne (RD118) et à proximité de l'échangeur autoroutier n°9, c'est une zone d’activités « vitrine » avec un profil d’accueil d’activités à vocation industrielle et artisanale.

Barrès 1,2,3 Communauté de communes Terres des Confluences

Pourquoi une 3ème tranche ?

Deux premières tranches d’aménagement ont déjà été réalisées depuis 2006 sur cette zone.

Seulement 2 ha sont encore disponibles, sur Barrès 2 (parcelles situées en PPRT Butagaz).

En savoir plus sur la Zone d'activités de Barrès.

 

Les disponibilités foncières actuelles de la Communauté de communes sont limitées et répondent seulement localement à des besoins d’artisans.

Afin de poursuivre sa politique de développement économique offensive, la Communauté de communes a donc décidé l’aménagement d’une 3ème et dernière tranche.

Dédiée à l’industrie, elle permettra de répondre aux besoins de développement des entreprises et d’accueillir de nouveaux projets d’envergure.

Le projet d’aménagement de la zone d’activités de Barrès 3 s’étend sur une surface de 9.6 ha dont environ 8.05 hectares cessibles.

Les objectifs

Cette opération doit permettre de :

  • Développer les entreprises existantes ;
  • Promouvoir l’accueil d’activités économiques susceptibles de créer des emplois et fixer la population active ;
  • Développer l’implantation de services induits par la création d’un pôle économique de dimension régionale ;
  • Structurer et dynamiser le pôle d’activités.

Les travaux

Les travaux consisteront au terrassement des voiries, à la réalisation des réseaux divers, et aussi à un aménagement paysager des espaces communs conséquent.

Aménagement Barrès 3 Communauté de communes Terres des Confluences

Esquisses de l'aménagement paysager de Barrès 3 (Réalisées par le bureau d'étude WOODSTOCK)

Mesures prises sur le plan de l’environnement

La Communauté de communes souhaite donner à la ZAE un niveau de qualité volontairement ambitieux afin de bénéficier d’un rayonnement et d’une attractivité régionale.

C’est pourquoi l’agence de paysage Woodstock Paysage et l’agence d’architecture Del’Archi ont été missionnées pour la rédaction de la Charte architecturale et paysagère, les prescriptions du lotissement et son dessin, après une première phase d’études confiées à Dumons Ingenierie.

Le plan d'aménagement

La Communauté de communes souhaite présenter une offre diversifiée pouvant répondre aux demandes des entreprises.

Elle a donc choisi un plan d’aménagement permettant d’optimiser les surfaces disponibles qui se décompose ainsi :

  • Le macraolot 1 au Nord d’une surface de 2.2855 ha qui pourra être divisé en 4 lots de 10 000 m² à 3 000m² environ : tranche 1 ;
  • Le macrolot 2 au centre d’une surface de 1.2505 ha qui pourra être divisé en 4 lots de 4 000 m² à 2 000m² environ ;
  • Le macrolot 3 au Sud d’une surface de 5.0003 ha qui pourra être divisé en 10 lots de 6 500 m² à 2 500 m² environ, avec la création d’une nouvelle voie de desserte qui bouclera avec le chemin de Teulié à l’Est mais seulement pour les véhicules légers. Une aire de retournement sera mise en place pour les poids lourds.
Plan Aménagement Barrès 3 Communauté de communes Terres des Confluences

Planning

Planning Aménagement Barrès 3 Communauté de communes Terres des Confluences

Les partenaires

 

OZE Région Occitanie